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湖南法治報(bào)訊（通訊員 鄭炫程）“買(mǎi)法拍房我們開(kāi)始是有些擔(dān)心的，沒(méi)想到法院這么快就辦好所有手續(xù)給我們交付了房屋，房屋的狀態(tài)也這么好，感謝各位法官！”11月25日，永州市零陵區(qū)一套剛完成法拍移交的房屋內(nèi)，買(mǎi)受人話(huà)語(yǔ)里滿(mǎn)是感激。話(huà)音落下，客廳里響起的掌聲，在陽(yáng)光映照的地板上久久回蕩。

申請(qǐng)執(zhí)行人蔣某與被執(zhí)行人李某借款合同糾紛一案，因被執(zhí)行人未履行義務(wù)，執(zhí)行法官在查詢(xún)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)后，發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有一套別墅房產(chǎn)可執(zhí)行，遂啟動(dòng)房產(chǎn)評(píng)估拍賣(mài)程序。由于別墅類(lèi)房產(chǎn)拍賣(mài)較難成交，為了讓競(jìng)買(mǎi)人“明明白白出價(jià)”，執(zhí)行干警帶著每一位有意向的競(jìng)買(mǎi)人實(shí)地看房，從房屋結(jié)構(gòu)到采光通風(fēng)都逐一細(xì)致講解。拍賣(mài)公告里更是把標(biāo)的物情況標(biāo)注得清清楚楚，再加上“先清房、后交付”的剛性承諾，徹底打消了競(jìng)買(mǎi)人的顧慮。最終，這套房產(chǎn)順利成交，且成交價(jià)較房屋評(píng)估價(jià)高出近40%。

房屋拍賣(mài)成交后，在三級(jí)高級(jí)法官劉德燕的帶領(lǐng)下，執(zhí)行干警第一時(shí)間協(xié)調(diào)雙方當(dāng)事人做好了水、電、氣的交接及更名事宜?？辈旆课輹r(shí)，干警們注意到屋內(nèi)的空調(diào)、地暖、電控門(mén)都保養(yǎng)得很好，要是被執(zhí)行人拆走變賣(mài)，不僅這些設(shè)施會(huì)大幅貶值，買(mǎi)受人重新購(gòu)置還要花上大筆費(fèi)用。帶著這份考量，執(zhí)行干警一次次與雙方溝通，一邊向被執(zhí)行人講清拆賣(mài)的損失，一邊為買(mǎi)受人核算重置成本，憑著耐心和誠(chéng)意，最終促成雙方以彼此認(rèn)可的滿(mǎn)意價(jià)格，成功達(dá)成附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

被執(zhí)行人李某的家屬被干警們的細(xì)致打動(dòng)，不僅主動(dòng)搬空了屋內(nèi)物品，還打掃了房屋衛(wèi)生。交房當(dāng)天，劉德燕法官陪著買(mǎi)受人一家逐間檢查房屋狀況，確認(rèn)門(mén)窗完好、設(shè)施正常后，才雙手將房屋鑰匙交到買(mǎi)受人手中。

“以后老人房就安在一樓這個(gè)大房間，方便又寬敞！”買(mǎi)受人和家人規(guī)劃著，眼角眉梢都是對(duì)新生活的向往。陽(yáng)光透過(guò)窗戶(hù)灑進(jìn)來(lái)，落在眾人含笑的臉上。那陣發(fā)自?xún)?nèi)心的掌聲，不僅是對(duì)執(zhí)行工作的認(rèn)可，更藏著司法為民最溫暖的注腳。

作者：鄭炫程

責(zé)編：左爽

一審：楊友林

二審：伏志勇

三審：萬(wàn)朝暉

來(lái)源：湖南法治報(bào)